Les diagnostics immobiliers obligatoires pour sécuriser la vente de votre bien

Vendre un bien immobilier est une étape importante, qui implique de nombreuses démarches administratives. Parmi celles-ci, la réalisation des diagnostics obligatoires est essentielle pour informer l’acheteur et garantir la conformité de la transaction. Chez DIAGNOSTIC TOUT, nous vous accompagnons à chaque étape pour vous permettre de vendre en toute sérénité.

Quels sont les diagnostics obligatoires lors d’une vente immobilière ?

À l’occasion d’une vente, la réglementation impose au propriétaire de fournir un dossier de diagnostics techniques (DDT) à l’acheteur. Ce dossier regroupe différents contrôles selon la nature, l’ancienneté et la localisation du bien. Parmi les diagnostics les plus courants, on retrouve :

• Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : il informe sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental du bien.
• Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) : obligatoire pour les logements construits avant 1949.
• Le diagnostic amiante : concerne les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
• L’état de l’installation intérieure d’électricité et de gaz : pour les installations de plus de 15 ans.
• L’État des Risques et Pollutions (ERP) : il recense les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou de pollution des sols.
• Le diagnostic termites : si le bien est situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral.
• Le mesurage Loi Carrez : pour les lots de copropriété, afin de garantir la surface privative vendue.

La liste exacte des diagnostics à fournir dépend de chaque situation. Notre équipe vous guide pour identifier ceux qui sont nécessaires dans votre cas.

Un déroulement simple et rigoureux pour votre tranquillité

Nous avons à cœur de rendre la démarche la plus fluide possible. Dès votre prise de contact, nous analysons la configuration de votre bien pour planifier les diagnostics adaptés. Notre intervention se déroule en plusieurs étapes :

• Échange préalable pour recenser les diagnostics requis selon votre bien et sa localisation.
• Prise de rendez-vous rapide, à la date qui vous convient.
• Réalisation des diagnostics par un opérateur certifié, équipé du matériel spécifique.
• Remise d’un rapport détaillé, clair et conforme à la réglementation, à joindre à votre compromis ou acte de vente.

Nous restons disponibles pour répondre à vos questions, même après la remise des rapports, afin de vous accompagner jusqu’à la signature.

Ce que vous apporte un dossier de diagnostics complet

Fournir un dossier de diagnostics complet et à jour vous permet de :

• Sécuriser la transaction en informant l’acheteur sur l’état réel du bien.
• Éviter tout litige ou remise en cause de la vente sur la base d’une absence ou d’une erreur de diagnostic.
• Respecter vos obligations légales, sous peine de sanctions en cas de manquement.
• Valoriser votre bien auprès des acheteurs, qui disposent ainsi de toutes les informations nécessaires pour s’engager en confiance.

En nous confiant la réalisation de vos diagnostics obligatoires, vous faites le choix de la sérénité et de la conformité à chaque étape de votre projet de vente. Nous sommes à votre écoute pour toute question ou pour organiser rapidement une intervention adaptée à votre bien.